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Así está evolucionando el precio de la vivienda

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Así está evolucionando el precio de la vivienda

Hoy se ha publicado el "Índice IMIE General y Grandes Mercados" de Tinsa sobre la evolución del precio de la vivienda durante el pasado mes de mayo. La información que podemos obtener de esta estadística es bastante interesante para analizar cómo está evolucionando el precio de la vivienda en España.

Según este índice el precio de la vivienda subió un 3,6% interanual en mayo y los precios se sitúan ya a niveles de diciembre de 2013. Desde los máximos históricos de 2007 los precios se han reducido un 39,2%.

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Aquella fusión forzada de Cajas que sólo fue una patada hacia adelante

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Aquella fusión forzada de Cajas que sólo fue una patada hacia adelante

Los motivos del porqué se acometió en este país la fusión de las extintas cajas de ahorro, lamentablemente, lo conocemos todos, tan bien como nos duelen todavía las heridas abiertas por la terrible burbuja inmobiliaria que asoló España. Por lo general, lo que ya no se tiene tan claro es el cómo se acometió esta fusión, más allá de los eufemísticos titulares de los medios "commodity". Estos medios hablaban muchas veces a modo de cordón sanitario de forma aséptica sobre grupos financieros líderes y reforzados, sinergias, viabilidad, y un futuro que en algunos casos ha demostrado ser más del pasado.

Efectivamente, ha habido casos y casos, y no se puede generalizar en todos los aspectos que vamos a abordar en este artículo, pero a modo ilustrativo vamos a analizar un caso reciente que ha aparecido en todos los telediarios. Este caso concreto supone uno de los exponentes que nos va a servir para mostrarles cómo hay asuntos en este país que en general tendemos a gestionar rematadamente mal, contaminando el tejido empresarial y financiero, y suponiendo una rémora para el progreso socioeconómico en el medio y largo plazo. Las conclusiones que alcanzaremos tras este análisis, y las suyas propias que sacarán ustedes mismos tras leernos, probablemente sean calificadas por algún lector de descorazonadoras, y sin duda deberían servirnos para ser conscientes de qué camino no se debe tomar.

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Las hipotecas suben con fuerza pero es prematuro hablar de boom inmobiliario

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Las hipotecas suben con fuerza pero es prematuro hablar de boom inmobiliario

La Estadística de Hipotecas que cada mes publica el Instituto Nacional de Estadística (INE) es muy interesante porque permite hacer una radiografía del mercado hipotecario español. En esta ocasión se han publicado los datos correspondientes a enero de 2017, de los que podemos extraer interesantes conclusiones.

La conclusión fundamental, que confirma las valoraciones que hicimos al analizar estadísticas anteriores, es que el mercado hipotecario sale del pozo progresivamente y mes a mes las cifras van mejorando. Esto es una buena noticia para el sector inmobiliario, inmerso en una profunda crisis durante la última década.

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China y su burbuja inmobiliaria: endurece sus medidas para combatirla pero no es tan fácil

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China y su burbuja inmobiliaria: endurece sus medidas para combatirla pero no es tan fácil

Según la tradición en China, comprarse una casa es algo fundamental antes de contraer matrimonio para así poder garantizar la estabilidad de la futura familia. Pero en esta última década, lejos de ejercer esta función, la vivienda se ha convertido en un elemento especulativo en el país.

Se ha producido un aumento exagerado de los precios en las principales ciudades del país, las autoridades han decidido tomar medidas para enfriar el mercado inmobiliario que, a pesar de tener una burbuja, parece que nunca va a tocar su techo.

Estos altos precios en algunas ciudades como Pekín, Shanghái y Shenzhen están aumentando el malestar entre la población de China, incluso entre algunos profesionales relativamente bien posicionados.

Nos podemos preguntar: ¿Qué nuevas medidas van aplicar las grandes ciudades en China? ¿Cómo está el precio de la vivienda en China? ¿El Gobierno de China como pretende frenar la burbuja inmobiliaria? ¿Cuál es la realidad de hoy en día en el sector?

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Hipotecas en España: pasado, presente y futuro

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Hipotecas en España: pasado, presente y futuro

El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado hoy su Estadística de Hipotecas con datos correspondientes al noviembre de 2016. Su lectura es bastante interesante puesto que nos permite hacer una radiografía del mercado hipotecario español en la actualidad, hacer comparaciones mirando por el retrovisor al pasado y establecer hipótesis sobre cómo evolucionará en el futuro.

La conclusión principal que se extrae de los datos es que la firma de hipotecas repunta poco a poco y cada vez con más fuerza, señal inequívoca de que el mercado inmobiliario va saliendo del pozo en el que se encontró inmerso durante los últimos años y se encuentra ya en plena fase de recuperación.

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El SOS del Popular: se confirman los peores temores

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El SOS del Popular: se confirman los peores temores

El Banco Popular ha dicho basta. La entidad se ha soltado las cadenas esta semana y ha anunciado el primer ERE de su historia, por el que reducirá su plantilla en alrededor de 3.000 personas y cerrará unas 300 oficinas. La entidad capitaneada por Ángel Ron ha lanzado su particular llamada de auxilio por medio de un recorte de personal que nos retrotrae a lo peor de la crisis financiera, cuando el número de oficinas bancarias menguaba a cada minuto.

Y es que Popular ya lleva tiempo lanzando señales de aviso acerca de su delicada situación. La entidad nunca se ha recobrado del agujero que le causó el estallido de la burbuja inmobiliaria, por su elevada exposición al ladrillo, y parece que todo lo que ha hecho desde entonces para atajar esos problemas ha sido en balde.

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¿Luz al final del túnel en el sector inmobiliario?

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¿Luz al final del túnel en el sector inmobiliario?

A tenor de las dos últimas estadísticas publicadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) y el Índice de Precios de Vivienda (IPV), parece que el mercado inmobiliario español comienza a levantar tímidamente la cabeza y a dar signos de recuperación, aunque con una serie de matices que a continuación analizaremos.

En concreto, ambas informaciones estadísticas ponen de manifiesto que en lo que va de año se venden más casas en España y a precios mayores, aunque por supuesto las cifras están a años luz de las registradas en años de burbuja inmobiliaria. Esos niveles son ciencia ficción y es más que probable que no se repitan en décadas.

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La película "La gran apuesta", o cómo hacer quebrar a la banca con su propio veneno

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La película "La gran apuesta", o cómo hacer quebrar a la banca con su propio veneno

"La gran apuesta", versión cinematográfica del libro de Michael Lewis The Big Short, resultó ganadora del Oscar al Mejor Guión adaptado en la ceremonia de los premios realizada este domingo. Esta película sigue la historia de cuatro personajes que previeron la burbuja inmobiliaria en Estados Unidos a mediados de la década pasada y es uno de los relatos más contundentes sobre la crisis financiera mundial. Adam McKay, director y coguionista junto a Charles Randolph, hicieron un trabajo notable para transmitir conceptos financieros que son complejos y difíciles de comprender para la audiencia masiva. La película, al igual que la novela de investigación de Lewis, se centra en estos cuatro personajes que, por separado, ven la pudrición del sistema financiero y tratan de ganar dinero apostando por su caída.

Este libro-investigación describe a varios de los actores claves en la creación de las permutas de incumplimiento crediticio (Credit Default Swaps) y fue un éxito de ventas cuando fue publicado en 2010. El guión es bastante fiel al libro en su agudeza e ingenio, y se centra en los mismos personajes a pesar de que han sido renombrados. Michael Burry (Christian Bale) era realmente un inversor bursátil en Scion Capital, se sacaba los zapatos y escuchaba thrash metal en su oficina. Mark Baum (Steve Carell) representa al gestor de fondos de cobertura Steve Eisman. Jared Vennett (Ryan Gosling) personifica al ejecutivo y vendedor de bonos de Deutsche Bank, Greg Lippmann, mientras Ben Rickert (Brad Pitt) representa al operador de bonos Ben Hockett.

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¿Cómo ves el mercado inmobiliario español? La pregunta de la semana

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¿Cómo ves el mercado inmobiliario español? La pregunta de la semana

Mucha gente se pregunta si ha llegado o no el momento de comprar una casa. Los precios siguen bajando, las operaciones de compraventa comienzan a repuntar... En este contexto, en esta ocasión os preguntamos:

¿Cómo ves el mercado inmobiliario español?

Respecto a la pregunta de la semana pasada sobre qué escenario económico nos puede deparar un gobierno PSOE-Podemos, la respuesta que más habéis valorado ha sido la de unaitor, que dice así:

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La compraventa de viviendas vuelve a subir en noviembre

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La compraventa de viviendas vuelve a subir en noviembre

Ayer conocimos la Estadística de Transmisiones de la Propiedad (ETDP) que cada mes elabora el Instituto Nacional de Estadística (INE). Según esta estadística, el pasado mes de noviembre se inscribieron en los registros de la propiedad 134.180 fincas, un 7,1 % más que en el mismo mes del año anterior. En términos interanuales el incremento respecto a noviembre de 2014 fue del 13,7 %.

En lo que va de año, el mercado inmobiliario lleva un 11,5 % más de operaciones que el año pasado a estas alturas. Si hacemos la comparación respecto al mes anterior, octubre, el dato tampoco es malo: se cerraron un 5,3 % más de operaciones. A nivel global con este repunte ya son quince meses consecutivos de alzas interanuales.

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