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La UE está estudiando crear un banco malo, todos los detalles

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La UE está estudiando crear un banco malo, todos los detalles

La Autoridad Bancaria Europea (EBA) ha propuesto durante esta semana una solución para cerrar de una vez la crisis financiera de la Unión Europea. La Autoridad Bancaria Europea (EBA) ha propuesto la creación de un banco malo a nivel europeo en las entidades bancarias podrán descargar entre 200.000 y 250.000 millones de euros en créditos de dudoso cobro y morosos.

Este banco malo gestionaría los activos para dar salida en el mercado gran cantidad de préstamos fallidos de las entidades bancarias en la Unión Europea. Este es uno de los grandes retos que está afrontando el sector financiero.

El presidente del EBA, Andrea Enria, ha defendido este mecanismo para acelerar el proceso de que las entidades bancarias se descarguen y deshagan de esta carga pesada y conseguir avanzar la recuperación del sector.

Nos podemos preguntar: ¿Por qué ha hecho esta insólita propuesta el EBA? ¿Qué propone la EBA para evitar una larga crisis? ¿Qué valor tienen los préstamos fallidos en Europa?

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El banco malo de Italia fracasa, te contamos todos los motivos

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El banco malo de Italia fracasa, te contamos todos los motivos

Atlante, el banco malo italiano, no ha empezado demasiado bien. La estrategia desarrollada por el Gobierno de Italiano para conseguir salvar a sus entidades bancarias no está dando los resultados que habían planificado. Esto está produciendo un hundimiento del sector bancario en la bolsa.

El principal problema se ha producido entre las expectativas creadas y el alcance real de las medidas aprobadas por el Gobierno de Italia. El anuncio para agilizar la recuperación de créditos que están impagados salió del Gobierno pero sin la aprobación de los inversores.

Dichas normas que ayudan a las entidades bancarias a recuperar los impagados no tendrán un efecto retroactivo. Es decir, se aplicarán en el futuro, pero no ayudarán a recuperar los 350.000 millones de créditos impagados que arrastra su sector bancario.

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Sareb quiere que aprendas a comprarle casas

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Parece ser que las miles de viviendas repartidas a lo largo y ancho de la geografía española en poder de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), acá banco malo español, no termina de encontrar salida en el mercado. Por esta razón, desde la propia Sareb han decidido elaborar un breve tutorial en el que explican cómo comprarles una.

El vídeo, de poco más de un minuto de duración, informa que entrando en la web de Sareb se tendrá acceso a todo el catálogo de inmuebles ("con el sello de garantía de Sareb", dicen), además de a sus cuatro "servicers" o comercializadoras: Altamira, Haya, Servihabitat y Solvia.

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Las ayudas públicas a los bancos españoles, según el Banco de España

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Las ayudas públicas a los bancos españoles, según el Banco de España

El Banco de España nos trae un resumen (PDF) de las ayudas públicas que se regalaron al sistema financiero español durante el periodo 2009 a 2015 en el proceso de reestructuración del sistema bancario español.

Han sido ayudas billonarias

Las ayudas que detallan que se facilitaron durante este proceso de reestructuración del sector se efectuaron en cinco categorías:

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Banco Malo presenta unas pérdidas de 585 millones de euros en 2014

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Banco Malo presenta unas pérdidas de 585 millones de euros en 2014

El Banco Malo o Sareb ha presentado su Informe Anual correspondiente a 2014 y se confirma lo que todos temíamos: Sareb es un agujero negro que sólo sirve para absorber dinero público y que no tiene absolutamente ningún sentido.

Como podemos comprobar en la imagen que preside el post, en sólo un año Sareb ha conseguido duplicar su resultado negativo: si en 2013 este era de -261 millones de euros, en 2014 la cifra se eleva hasta -585 millones de euros, un despropósito en toda regla.

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¿Sobrevaloró Sareb los inmuebles y créditos que adquirió? El Banco de España cree que sí

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¿Sobrevaloró Sareb los inmuebles y créditos que adquirió? El Banco de España cree que sí

Parece que fue ayer cuando BFA-Bankia, Catalunya Banc, Novagalicia Banco, Banco de Valencia, Ceiss, BMN, Liberbank, Caja 3 y Banco Gallego traspasaron a Sareb, el engendro inmobiliario creado por el Gobierno para sanear a las entidades financieras, un total de 197.474 activos valorados inicialmente en 50.449 millones de euros.

Muchos ya avisamos de que quizás Sareb no había ajustado correctamente los precios y que había adquiridos los activos a precios muy superiores a los de su valor real, y ahora es el Banco de España quién obliga a la entidad presidida por Belén Romana a volver a tasar todos los créditos e inmuebles que absorbió de bancos y cajas con ayudas públicas.

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KPMG: los "expertos" que preveían 6 veces menos de pérdidas en el Banco Malo en 2013

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KPMG: los "expertos" que preveían 6 veces menos de pérdidas en el Banco Malo en 2013

Imaginemos que a nosotros en nuestro trabajo profesional nos encargan el análisis de mercado, el estudio de viabilidad y la proyección financiera de una actividad económica durante los próximos 5 años; lo que es un plan de negocio realizado a conciencia. Imaginemos también que tenemos la "suerte" de jugar casi con las cartas marcadas, dado que conocemos perfectamente el mercado financiero, cómo se colocan los paquetes de créditos y que los escenarios de tipos de interés y previsiones de ventas son evaluables y por si fuera poco, somos actores principales en el mercado que operamos y podemos jugar tanto con los precios de inmuebles como con la financiación asociada.

Supongamos que realizamos un plan de negocio para una entidad como el SAREB en marzo de 2013 y afirmamos con que dicha entidad tendrá unas pérdidas de 47 millones de euros a cierre de ejercicio. Es decir, tenemos que proyectar 9 meses. El problema viene cuando cotejamos el plan de negocio presentado por KPGM, y aprobado por el Consejo de Administración que preveía unas pérdidas para 2013 de 47 millones de euros y lo comparamos con la realidad y nos encontramos con unas pérdidas de 261 millones de euros. Tan solo 6 veces más pérdidas de las previstas en 9 meses.

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Las cifras de venta de Sareb dejan mucho que desear

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Las cifras de venta de Sareb dejan mucho que desear

Nos vendieron la creación de un banco malo en España como la solución a los problemas de exposición al ladrillo de las entidades financieras y, en general, del mercado inmobiliario de nuestro país. Sin embargo, las cifras de venta de Sareb hechas públicas hoy demuestran el fracaso anticipado de este organismo.

Resulta que la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) apenas ha vendido alrededor de 4.500 viviendas a particulares hasta mediados de octubre, a las que habría que añadir una cartera de 939 viviendas adjudicada al fondo de capital riesgo HIG.

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¿Sabemos qué es Sareb?

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¿Tenemos realmente claro qué es Sareb, cómo funciona y cuál es su cometido? Desde la propia Sareb consideran que no. Por ello, han publicado en su página web el vídeo con el que encabezamos este post, con el fin de intentar quitarse la etiqueta de "banco" que le persigue y aclarar las dudas sobre su funcionamiento.

Y es que Sareb no es un banco, sino una sociedad de gestión de activos que no cuenta con ficha bancaria y, por tanto, no concede hipotecas, ni opera como un banco en ninguno de los sentidos. Su cometido no es otro que la venta de los activos procedentes de la banca que ha recibido ayudas, buscando la máxima rentabilidad.

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SAREB sacará la excavadora y derribará proyectos urbanísticos a medio hacer

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SAREB sacará la excavadora y derribará proyectos urbanísticos a medio hacer

Tal y como ha filtrado Bloomberg, la SAREB, sociedad de activos tóxicos transferidos desde el resto de entidades financieras, se dispone a demoler aquellas urbanizaciones y promociones que se encuentran en fase inicial de ejecución, que se encuentren con barreras legales o falta de documentación urbanística o que dichas promociones estén en un estado de conservación que corran riesgo para el resto de los ciudadanos.

Según El País, en principio podrían situarse en este cuadro de demolición entre 160 proyectos que se han paralizado a los 650 proyectos que se encuentran en fase de construcción. Estos derribos, serían la señal inevitable que apunta a la sobre-saturación del mercado inmobiliario y a la nula salida y rentabilidad económica que tendrán estas promociones una vez finalizadas.

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