Ya que estamos viendo un freno en las subidas de los precios de las casas, los que quieran vender deben saber qué mejora el valor y, por lo tanto, los precios de sus casas, y qué lo reduce.
Un reciente estudio nos detalló los efectos de varios aspectos externos que tienen un impacto positivo sobre los precios de las casas. Los efectos y el porcentaje de su impacto positivo sobre sus precios son:
- Cercano a una línea de tren o metro – 12%
- Cercano a una escuela de buena calidad – 11%
- Cercano, aunque no pegado a una carretera – 9%
- Cercano a un parque – 9%
- Cercano, aunque no pegado a una zona de ocio – 6%
- Cercano a buenas tiendas de alimentación – 4%
- Cercano a zona de tiendas – 3%
- Cercano a un buen club de deporte – 2%
- Cercano a un buen hospital – 2%
- Cercano a un cine y centros de ocio – 1%
Por otra parte, hay elementos externos que impactan negativamente en el valor del inmueble. Los efectos y el porcentaje de su impacto negativo sobre sus precios son:
- Que el inmueble esté en malas condiciones – 12%
- Pegado a zona de bares – 11%
- Localizado en zona abandonada – 9%
- Localizado en la ruta de despegue y aterrizaje del aeropuerto – 9%
- Situado cercano a un vertedero – 8%
- Situado cercano a una calle o carretera de mucho tráfico – 8%
- Cercano a vecinos ruidosos – 7%
- Cercano a una escuela de mala calidad – 6%
- Pegado a una vía del tren – 5%
- Cencano a torres de teléfono móvil – 4%
Quedan muchos porcentajes y, por lo tanto, hay más elementos a considerar y seguro que también depende de las zonas.
Espero haber ayudado a algunos de nuestros lectores a ganar o, como mínimo, no perder dinero.
Vía | My Finances (en ingles) En El Blog Salmón | Los precios inmobiliarios ¿van bien o mal? y Artículos sobre Casas