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Invertir en vivienda no es malo

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Invertir en vivienda no es malo

Una de las, varias, polémicas de esta semana ha sido un artículo sobre la inversión que dedican los hermanos fundadores del portal inmobiliario Idealista. Se ha publicado un artículo que detalla las inversiones que han hecho mediante beneficios obtenidos por el la venta del portal inmobiliario. Entre otras cosas el artículo afirma que se invierte en viviendas pequeñas en los barrios de menor renta de Madrid, ya que la rentabilidad es alta.

Jesús Encinar, ha quedado descontento y ha afirmado que no es comoo lo que cuenta el artículo. Dice que no es cierto que invierte en barrios de rentas más bajas, sino que lo hace en barrios de rentas más altas, en pisos que reforma. Ha afirmado que el artículo tiene que ver con que Idealista retiró la publicidad del medio.

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Barra libre a las subvenciones al alquiler: estas son las claves del nuevo Plan Estatal de Vivienda

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Barra libre a las subvenciones al alquiler: estas son las claves del nuevo Plan Estatal de Vivienda

Recientemente el Gobierno aprobó su nuevo plan de ayudas para alquilar o comprar viviendas, conocido como Plan Estatal de Vivienda para el periodo 2018-2021 y del que ya hemos hablado con anterioridad en estas páginas. Dos son sus grandes vías de actuación: las ayudas al alquiler y las ayudas a la compra de vivienda.

El límite de ingresos anuales es el requisito más importante para poder acceder a estas ayudas. En ambos casos, se establece el umbral en la cantidad de 22.558,77 euros, es decir, tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) por unidad familiar, aunque con algunas excepciones:

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Así se ha comportado el mercado de la vivienda en 2017

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Así se ha comportado el mercado de la vivienda en 2017

El mercado de la vivienda ha tenido un éxitoso 2017, tanto desde el punto de vista de la evolución de las compraventas, la evolución del precio de la vivienda y la subida de los precios del alquiler.

Recientemente, el Instituto Nacional de Estadística ha publicado los últimos datos referentes a la compraventa de viviendas en el año 2017, reflejando un incremento del 14,6% durante el ejercicio pasado, gracias a la compraventa de 32.211 viviendas en el mes de diciembre.

Este dato es el mejor obtenido en los últimos seis años, lo que evidencia la clave la recuperación del sector inmobiliario, con el interés de particulares e inversores en posicionarse, de nuevo, en el ladrillo.

Los datos de compraventa de viviendas es el más importante pues el 85% sobre las compraventas de fincas. No obstante, si tenemos en cuenta el resto de fincas urbanas y las fincas rústicas, la compraventa registrada durante todo el 2017 sería de un 12,7%, debido a la compraventa de 64.135 fincas en el último mes del año.

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La firma de hipotecas rompe seis meses de alzas, ¿qué podemos esperar?

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La firma de hipotecas rompe seis meses de alzas, ¿qué podemos esperar?

Como es habitual cada mes, el Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado su Estadística de Hipotecas correspondiente a noviembre de 2017. En esta ocasión la firma de hipotecas cayó respecto al mismo mes del año pasado y rompió con seis meses consecutivos de alzas.

En cifras, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas el pasado mes de noviembre fue de 24.882, lo que supone una bajada del 3,7% en términos interanuales. Mientras tanto, en tasa mensual, respecto al pasado mes de octubre, el incremento del número de hipotecas fue del 0,7%.

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Así está la situación actual de las hipotecas en España

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Así está la situación actual de las hipotecas en España

Recientemente, el Instituto Nacional de Estadística (INE) publicó su popular "Estadística de Hipotecas" con datos correspondientes pasado mes de agosto de 2017. Su lectura es bastante interesante y nos permite hacer una radiografía sobre la situación actual de las hipotecas en España.

La principal conclusión a la que podemos llegar, antes de entrar con más profundidad en la fiesta de las cifras, es que el mercado hipotecario español va para arriba: cada vez se firman hipotecas con más alegría, aunque sin excesos, señal inequívoca de que el sector va para arriba.

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¿Cuál es la situación actual del sector inmobiliario?

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¿Cuál es la situación actual del sector inmobiliario?

La vivienda es un tema que nos apasiona en España. El boom inmobiliario de hace una década y el posterior colapso de la burbuja que se creó contribuyó aún más a esta pasión casi fetichista de los españoles. Hoy analizaremos como han evolucionado los precios del sector durante el segundo trimestre del año y la situación actual del mismo.

Según datos del Ministerio de Fomento publicados esta semana, la vivienda libre se encareció durante el segundo trimestre del año un 1,6% respecto al mismo periodo del año anterior, hasta los 1.530 euros por metro cuadrado. De esta forma, el indicador acumula nueve trimestres consecutivos al alza, es decir, veintisiete meses durante los cuales el precio de la vivienda no ha parado de aumentar.

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Así está evolucionando el precio de la vivienda

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Así está evolucionando el precio de la vivienda

Hoy se ha publicado el "Índice IMIE General y Grandes Mercados" de Tinsa sobre la evolución del precio de la vivienda durante el pasado mes de mayo. La información que podemos obtener de esta estadística es bastante interesante para analizar cómo está evolucionando el precio de la vivienda en España.

Según este índice el precio de la vivienda subió un 3,6% interanual en mayo y los precios se sitúan ya a niveles de diciembre de 2013. Desde los máximos históricos de 2007 los precios se han reducido un 39,2%.

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El alquiler no para de crecer (no solo por Airbnb), y así están reaccionando los principales ayuntamientos

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El alquiler no para de crecer (no solo por Airbnb), y así están reaccionando los principales ayuntamientos

El mercado del alquiler en España está que arde. Nunca como hasta ahora tantos españoles habían apostado por esta fórmula de acceso a la vivienda. Según los datos del Banco de España, ésta ya es la opción elegida por el 21%, de la población y, aunque queda lejos del 30,5% de la media europea, es la cifra más alta registrada en España desde que existen estas estadísticas y se espera que en 2017 siga la tendencia alcista.

Pero si el alquiler está siendo objeto de interés informativo en los últimos meses se debe, sobre todo, a que este incremento de la demanda está acompañado de una escalada de precios que en algunas de las grandes ciudades españolas ha hecho saltar las alarmas. Según los datos ofrecidos por el portal inmobiliario Idealista.com, la revalorización media del precio de alquiler en España en el último trimestre de 2016 fue del 6,7%. En el servicio de estudios de la web Pisos.com, están preparando un informe que se hará público en los próximos días, y calculan que el incremento, con el año 2016 cerrado, puede ascender hasta el 10%.

Esas medias son pulverizadas en las principales ciudades españolas, como Barcelona, donde la revalorización media ha sido la más alta y llega al 18,%, o en Madrid, donde ha superado el 14,6%. Junto a ellas, Valencia, Málaga, San Sebastián o Ibiza entre otras también están comprobando como los precios por los arrendamientos habitacionales ya superan, incluso, los que se pagaban los momentos más intensos de la burbuja. ¿Significa esto que España ha enterrado aquel mantra de que alquilar es tirar el dinero?

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El Gobierno incentivará el alquiler de pisos vacíos, toda la información

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El Gobierno incentivará el alquiler de pisos vacíos, toda la información

La Comisión de Fomento del Congreso de los Diputados ha aprobado poner en marcha los trámites para impulsar un nuevo Plan Estatal de Vivienda para el periodo 2017 al 2020. Este plan tiene como eje central el alquiler.

La idea es centrarse en potenciar las ayudas al alquiler de vivienda y facilitar el acceso rápido para que se disfrute de una vivienda digna y adecuada para aquellas personas que tienen dificultades económicas.

Nos podemos preguntar: ¿Cuántos partidos se han unido al acuerdo? ¿De qué se trata el acuerdo de la vivienda? ¿Qué otros puntos, a parte de los incentivos fiscales, se han considerado dentro del Plan de la Vivienda? ¿Quién son los grandes beneficiados de estos beneficios fiscales?

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¿Luz al final del túnel en el sector inmobiliario?

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¿Luz al final del túnel en el sector inmobiliario?

A tenor de las dos últimas estadísticas publicadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) y el Índice de Precios de Vivienda (IPV), parece que el mercado inmobiliario español comienza a levantar tímidamente la cabeza y a dar signos de recuperación, aunque con una serie de matices que a continuación analizaremos.

En concreto, ambas informaciones estadísticas ponen de manifiesto que en lo que va de año se venden más casas en España y a precios mayores, aunque por supuesto las cifras están a años luz de las registradas en años de burbuja inmobiliaria. Esos niveles son ciencia ficción y es más que probable que no se repitan en décadas.

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